¿Cuanto te sale comprar una casa?
CIUDAD DE MÉXICO.- Los precios de construcción y el tipo de cambio han impactado en el valor de la vivienda en México.
Tras ubicarse en 6.77% el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) durante 2017, el indicador de inflación para vivienda alcanzó de 2.4% a 4.1%, de acuerdo con un análisis del sitio web inmobiliario Propiedades.com
Podemos asumir que los mayores niveles de los insumos de la construcción, energéticos y expectativas de mayores incrementos de la vivienda generan un proceso persistente al alza, en línea con el resto de los mercados”, explicó el analista de Real Estate del sitio, Leonardo González.
En enero de 2017 la inflación general anualizada fue de 4.7%, en 2018 se coloca en 5.5%, también a tasa anual, según datos de Banco de México.
Si analizamos el último año tenemos que, aunque la inflación de vivienda es menor que la general, observamos un ritmo de crecimiento tres veces más rápido en vivienda”, comentó González.
El analista advirtió que ante las elecciones y la negociación del Tratado de Libre Comercio de Norteamérica se espera una cierta volatilidad e incertidumbre.
El experto refirió que una mayor inflación incide en una débil estabilidad en el valor de los inmuebles, lo que impacta la relación de bienes y servicios relativos a la vivienda; y a su vez desequilibra la canasta de consumo de los hogares.
Aseguró que esto también impacta la tasa nominal hipotecaria, por lo que ante una mayor tasa de inflación, también se encarece el valor nominal del activo residencial.
Pese a lo anterior, aclaró, se espera que para 2019 se logre la tasa objetivo de 3.0 por ciento. "Las expectativas inflacionarias jugarán un papel básico en las decisiones de adquisición de vivienda y cierres contractuales de alquiler”, dijo González.
Si planeas comprar una casa dentro de cinco años, considera que el precio que hoy tiene no será el mismo. Analiza el efecto de la inflación en el precio de bienes y servicios que consumes a lo largo del tiempo, pero también en la planeación de tus metas financieras y patrimoniales, destacó la inmobiliaria en su sitio web.